油价上调打破了不少购房者“远郊房+私家车”的置业综合计划。算上养路费和高速公路费用，这类人群将不得不计算油价上涨可能带来的后果，如此，计划在郊区置业的消费者不得不重新考量，如何在高交通成本和高昂房价之间做出实惠而长久的选择。
除了别墅等高档物业的买家，一般在郊区置业的普通人群，经济支付能力比较弱，生活成本意识普遍较强。他们之所以选择在郊区置业并以车代步，初衷是想用较少的钱换取较高的生活质量。然而，油价的上扬无疑是致命的一击。面对本来就效率低下的交通网络、生活配套相对逊色的郊区楼盘，已经是一个退而求其次的选择。但是随着油价上涨的持续效应，他们的取向不得不重新做出选择，普通工薪阶层将很难承受往返市区与郊区的高昂交通费用。这样一来，购房者们看似还算美好的“远郊房+私家车”梦，及购买心理状态都将彻底改变。
住房和私家车，是城市人生活之中较为重要的两项支出。而油价这个变数突然比重陡升之后，购房者在高油价与高房价双重考验之下，整个购买的参照体系将会有所变化。对政府来说，只有大力发展中小户型的住宅和经济适用房，才能用尽量少的土地和资金，满足尽量多的住房需求，也才有助于平抑住房价格。对于消费者来说，前几年由于城中板块房价一直持续走高，购买力弱的群体只能在观望中戛然止步，转向远郊。然而持续上涨的油价，无形之中抬高了主城周边购房者的生活成本，这样一来，很多消费者的购房意愿又转回到了城区。可以预见，未来的城区中小户型时代来临之后，都市购车需求将会有所压抑。此外城区之中，除了油价，停车位的缺少以及停车费用的持续上涨，对于城市居民来说也是一个不愉快的因素。
责任编辑: 赵晗
